Giới thượng lưu Brazil đầu tư mạnh vào bất động sản cao cấp

Tại Brazil, những người giàu đang mạnh tay chi tiền mua bất động sản sang trọng, đặc biệt ở những vị trí gần bờ biển ấm áp, có chỗ neo du thuyền và đậu trực thăng. Bởi vì họ đã tự tin hơn về khả năng mang lại lợi nhuận của tài sản này.

Theo báo cáo của một trung tâm phát triển nhà ở cao cấp gần đây nhất, phân khúc bất động sản cao cấp trong 2 thị trường mới nổi là Brazil và Trung Quốc có tốc độ phát triển nhanh nhất. Phân khúc này lấy nhu cầu của khách hàng làm động lực để liên tục thay đổi, hoàn thiện hơn nữa. Theo đó, quan niệm về bất động sản của người Brazil gần gũi với người Trung Quốc hơn là các nước phương Tây và Mỹ.

Trong khi người Anh, Mỹ đề cao tính hợp lý, tiện nghi và thể hiện dấu ấn riêng, phong cách của chủ nhân của một ngôi nhà thì người Trung Quốc và Brazil chú trọng nhất đến yếu tố đầu tư và tích lũy tài sản của bất động sản, bên cạnh mục đích làm nơi sinh sống, còn có mục đích làm của cải để lại cho thế hệ sau. Vì thế, họ luôn cố gắng đầu tư vào những bất động sản giá trị lớn và sang trọng.

Giới thượng lưu Brazil thường thích mua các khu nhà mà ngoài gara ô tô, còn có thêm một bến nước để du thuyền có thể cập bến hoặc sân bay trực thăng trên nóc nhà. Trong khi đó, chỉ có 19% người Trung Quốc và 23% người Mỹ thích điều này.

Khảo sát của trang web Abebook cho thấy, trong số người Brazil được hỏi, có tới 40% lựa chọn Nam Mỹ làm nơi đầu tư cho bất động sản tiếp theo; vì thích phong cách sống của châu lục này, 30% lựa chọn châu Âu. Trong khi đó, vì những khác biệt về văn hóa, chỉ có 18% thích mua một ngôi nhà tiếp theo tại Mỹ. Trong số những người Brazil tham gia khảo sát, có 52% muốn có ngôi nhà thứ hai nằm gần biển nhằm tận hưởng không gian sống phóng khoáng, trong lành. Trong khi đó, có 36% người tham gia khảo sát muốn có một căn nhà ở trang trại và họ đang cố gắng tích lũy để có thể thực hiện được điều đó.

Trong một báo cáo, ông Daniel de la Vega, Chủ tịch ONE Sotheby Internaitional Realty, một công ty chuyên về bất động sản hạng sang tại Miami (Mỹ) đã phát biểu, nhờ vào những khách hàng đến từ Brazil, doanh thu bán hàng của công ty tăng đột biến.

Trong thời gian gần đây, người Brazil mạnh tay chi tiền vào bất động sản tại Miami (Mỹ) bởi vì từ Rio de Jainero và Sao Paulo (đây là nơi hầu hết những người giàu có của Brazil đang sinh sống) đến Miami chỉ mất chín giờ bay và thời tiết lại ấm áp tương tự Brazil. Hơn nữa, giá bất động sản ở đây không quá đắt đỏ như ở New York, người Brazil có thể sở hữu một ngôi nhà với một sân bay trực thăng trên nóc nhà và bến du thuyền trước cửa với số tiền đủ mua một căn hộ penthouse tại Central Park (New York).

Ngoài ra, theo báo cáo của Sotheyby, giới thượng lưu Brazil hiện đã có quan niệm về bất động sản khác với cách đây 5 năm. Vì thế, họ dám mạnh tay chi tiền để mua những căn nhà đầy đủ tiện nghi và sang trọng. So với năm 2009, bây giờ, họ đã tự tin hơn về sự an toàn của thị trường nhà đất trong nước, nơi mà cách đây vài năm đã khiến cho họ bị ám ảnh bởi "bong bóng" bất động sản.

Josh, nhà đồng sáng lập và đối tác quản lý cao cấp tại GTIS (một công ty CP đầu tư vào bất động sản Brazil) cho biết: “Giá bất động sản ở Brazil đã giảm, nếu bạn hỏi tôi thì tôi nghĩ rằng sự tăng giá cũng không theo kịp với lạm phát”. GTIS nhận định, đây là thời điểm tốt cho các nhà đầu tư quan tâm tới bất động sản tại Brazil mua vào.

Theo Sotheby, giá nhà giảm xuống sẽ trở thành điều kiện thu hút khách hàng hơn. Những người giàu có nhận thức rằng, một ngôi nhà sang trọng sẽ mang lại những tiện nghi khi họ sinh sống ở đó và nó còn có vai trò quan trọng trong việc tích lũy và gìn giữ tài sản, vì thế, họ sẽ mua nó.