Năm 2015 sẽ là năm bùng nổ số lượng căn hộ cấp
mới ra thị trường. Để đón đầu các chung cư tăng giá thì hàng loạt dự án mới
đang ồ ạt đổ bộ thị trường. Trong đó có sự tham gia của nhiều nhân tố mới.
Trong khi Vingroup xác định “át chủ bài 2015” là giai đoạn 2 của dự án Times
City với 7 tòa tháp chung cư cao cấp sẽ sớm được bán ra thị trường.
Điểm khác biệt mà theo giới bất động sản nhận
xét so với giai đoạn 1 của Times City để có thể hút được người mua đó là chủ
đầu tư nhắm đến yếu tố “xanh” cho khu đô thị. Có tới hơn 50.000m2 phủ xanh tại
các hạng mục công cộng, chiếm đến 78% tổng diện tích Times City giai đoạn 2.
Bên cạnh 7 tòa tháp chung cư cao cấp ở Times
City giai đoạn 2 sẽ cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường thì địa ốc Hà Nội
cũng đang đối diện với một nguồn cung lớn đến từ nhiều dự án khác. Theo ghi
nhận sơ bộ của chúng tôi về những dự án này đang mở bán hoặc có kế hoạch mở bán
thời gian tới số lượng nguồn cung có thể lên tới 13.000 căn.
Phần lớn các dự án chung cư này đều nằm ở khu
vực phía Tây thuộc các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm,…Đơn
cử như Goldmark City (Bắc Từ Tiêm) khoảng 5000 căn, Sun Square (Lê Đức Thọ, Mỹ
Đình) khoảng trên 400 căn, Tràng An Complex khoảng 800 căn, The Centre Tower
khoảng 640 căn, Five Star Garden (Thanh Xuân) khoảng 1200 căn, Home City Trung
Kính sau một thời gian mở bán số lượng căn hộ còn lại khoảng gần 600 căn,…
Đây là những nguồn cung sơ cấp được các chủ
đầu tư công bố từ các dự án, chưa kể một nguồn cung trôi nổi trên thị trường.
Theo ghi nhận của Công ty Savills, nguồn cung thứ cấp tại thị trường Hà Nội quý
4 năm 2014 tăng lên 5%, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 104.300
căn từ 182 dự án đã bán hết và 65 dự án đang mở bán. Từ nay đến cuối năm 2016,
có khoảng 14,200 căn hộ từ 25 dự án sẽ được mở bán.
Một số ý kiến cho rằng năm 2015 thị trường sẽ
tiếp tục phục hồi, thị trường cũng sẽ chứng kiến một đối tượng mới tham gia vào
khi Luật nhà ở sửa đổi có hiệu lực
0 comments Blogger 0 Facebook