Đề nghị giảm lãi xuất xuống 4%/năm gói 30 nghìn tỷ

Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh vừa công bố báo cáo về tình hình thị trường bất động sản trong năm 2014 của thành phố.

Tại báo cáo này, Chủ tịch Horea - ông Lê Hoàng Châu đánh giá, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng đến thời điểm này mới giải ngân được hơn 12% là quá thấp và không đạt như kỳ vọng.

>> Quy định mới về luật nhà ở chung cư

Vì vậy, Horea kiến nghị lãi suất cho vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng nên hạ xuống còn 4% - 4,5%/năm áp dụng cho năm 2015 thay vì 5% như hiện tại; đồng thời gia hạn thêm 3 năm đầu để người vay chưa phải trả lãi vay và nợ gốc.

Horea kiến nghị cặp vợ chồng mới kết hôn, lao động ngoại tỉnh chưa có hộ khẩu thường trú được vay gói 30.000 tỷ.

Horea đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng nên xem xét cho doanh nghiệp đang đầu tư dở dang các dự án nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2), giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được vay vốn ưu đãi này để hoàn thiện nhà, góp phần tăng sản phẩm cho thị trường và giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu.

Báo cáo của Horea cũng cho thấy, năm 2014, TP Hồ Chí Minh có khoảng 1.403 dự án phát triển nhà ở, trong đó, 426 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng, 201 dự án đang triển khai xây dựng, 689 dự án đang ngưng triển khai đầu tư xây dựng và 85 dự án đã bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư.

Trong số các dự án đang triển khai, có 40 dự án nhà ở cao cấp, 483 dự án nhà ở trung bình, 46 dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp và 108 dự án nhà ở chưa xác định được phân khúc.

UBND TP cũng đã xem xét 11 dự án và đã chấp thuận cho chuyển đổi 8 dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, đồng thời cơ cấu lại căn hộ lớn thành căn hộ vừa và nhỏ, với số lượng căn hộ trước khi xin chuyển đổi là 3.522 căn nâng lên 7.613 căn sau khi chuyển đổi.

UBND TP cũng xem xét 24 dự án nhà ở thương mại xin chuyển đổi căn hộ diện tích lớn thành diện tích nhỏ và đã cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ của 9 dự án đủ điều kiện với quy mô 4.736 căn hộ, tăng lên 1.386 căn hộ thành 6.122 căn hộ sau khi chuyển đổi.

Năm 2014, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh tiếp tục đà hồi phục với số lượng giao dịch gia tăng, phân khúc thị trường căn hộ quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2), có giá bán hợp lý (trên dưới 15 triệu đồng/m2) và có tổng giá bán khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ vẫn là phân khúc thị trường chủ đạo và phát triển ổn định, bền vững.

Ở thị trường Hà Nội cũng có rất nhiều dự án vừa nhỏ cũng chẳng diện vay vốn 30 nghìn tỷ của chính phủ như dự án: chung cư hh1 linh đàm, chung cư hh2 linh đàm, ....Việc đề xuất giảm được lãi xuất xuống 4% giúp thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh sẽ thúc đẩy sự phát triển bất động sản vào năm 2015 và người dẫn cũng sẽ được tiếp cận dễ dàng hơn các dự án chung cư giá rẻ.